یک کارشناس مسکن گفت: در صورتی می‌توانیم انتظار ثبات یا کاهش قیمت مسکن را داشته باشیم که عوامل موثر بر این بازار مثل تورم عمومی، رشد نقدینگی، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی کنترل شود و ساخت و ساز افزایش پیدا کند اما هیچ‌یک از موارد مذکور محقق نشده است.

وام مسکن جوانان در تهران به دو میلیارد تومان رسید. به گفته کارشناسان این موضوع در نهایت به افزایش قیمت اوراق مسکن منجر می‌شود. این شرایط، در آینده چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

افزایش تسهیلات وام مسکن جوانان شامل حال چه کسانی خواهد شد؟ صاحبان کدام حساب ها می توانند از این پس برای خرید مسکن تا سقف ۲ میلیارد تومان وام بگیرند.

تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین‌ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی‌، حاشیه‌نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی‌ می‌کنند.

متقاضیان مسکن در سال گذشته منتظر علامت‌های کاهشی در این بازار ماندند اما اکنون آمار بانک مرکزی که نشان می‌دهد قیمت مسکن افزایشی ۶ درصدی داشته. نگرانی‌هایی برای آنها فراهم کرده است. آیا بازار اکنون در وضعیت خروج از رکود قرار دارد و زمان خوبی برای اقدام متقاضیان است؟

داده‌های رسمی نشان می‌دهد تورم سالانه شهر تهران پس از جهش‌های ریز و درشت از سال ۹۷ و خیزهای طولانی، از بهار سال گذشته افت داشته و در زمستان ۱۴۰۰ به عدد ۳۳درصد رسیده؛ تورم ماهانه و نقطه‌ای نیز به ترتیب ۰.۶درصد و ۱۹.۸درصد اعلام شده است.

طی ۵ سال اخیر؛قیمت دلار ۷ برابرتورم عمومی ۴ برابرحجم نقدینگی ۳.۵ برابراما قیمت مسکن بیشتر از همه و معادل ۸ برابر شده است. دنیای اقتصاد با اتکا به این داده‌ها نوشته میانگین قیمت آپارتمان‌ در تهران حداقل ۱۲٪ بالاتر از «سطح متعارف» است. البته این به معنای ارزانی قطعی مسکن نیست.

کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن و اجرای برنامه‌های حمایتی دولت در بخش مسکن می‌تواند زمینه ساز ایجاد ثبات در این بازار باشد.

سرنوشت هزینه وام مسکن در سال جدید دستخوش دو تغییر مهم بود. نخست آنکه تخفیفی که برای آن اعمال شده بود متوقف شده و دوم آنکه قیمت هر برگ از این وام مسکن پس از مدت‌ها به زیر ۱۰۰ هزار تومان رسید.

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۴۰۰ برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۴۰۰ برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

افزایش قیمت مسکن و بالا رفتن روزانه قیمت رهن و اجاره، هر از گاهی زمزمه‌هایی مبنی بر حذف قیمت‌ها، این‌بار در بخش مسکن مطرح می‌شود.